ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
- Всю загородную недвижимость в Ленобласти мы можем представить несколькими основными видами. Это СНТ и коттеджные поселки, это отдельные земельные участки без построенной недвижимости, это участки с коммерческой недвижимостью, это участики для сельскохозяйственных работ.
- Земельный участок - это часть земной поверхности, границы которой описаны и удостоверены документально. Земельные права прописаны и закреплены в Росреестре, защищаются законом и государством. Существует Единый государственный реестр земельных участков. Именно в нем и собраны все данные по любой недвижимости, земле.
- Коммерческие земли и недвижимость подразделяются на производственные, торговые, сельскохозяйственные угодия. Также существуют земли, выделенные под склад, хранение.
- Сельскохозяйственные земли выделены под фермерские частные хозяйства, а также для выращивания кормовых культур, разведения скота и животноводства.
КЛАССЫ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
- Загородная недвижимость Ленобласти представлена на рынке жилья следующими классами: «эконом» (коттеджи), «бизнес» (дуплексы, коттеджи), «элит» (виллы), представительский (резиденции, усадьбы).
- Коттеджи. Это 2х-этажные дома, классические представители «бизнес» класса загородной жилой недвижимости. В настоящее время в ЛО все большую популярность обретают коттеджи «эконом» класса в поселках из малоэтажных домов до пяти этажей. Квартиры в них с разнообразными планировками. Дома могут быть из кирпича или монолита. Стоимость выгодно отличается от прочих видов загородной недвижимости. Это самый доступный вид загородного жилья в настоящее время.
- Еще один вариант класса «бизнес» - дуплексы: таунхаусы, лейнхаусы, квадрохаусы. Это сблокированные дома на два хозяина. Разделены на две части, каждая имеет свой вход. Представляют собой отдельно стоящие строения с прилегающими к ним участками земли.
- Частное загородное жилье класса «элит» со средиземноморской архитектурой – это виллы.
- Следующий, более высокий уровень частного загородного жилья – представительский. Это усадьбы и резиденции. Они располагаются на огромных участках земли далеко за чертой города, в красивых природных местах. Как правило, на территории есть гараж, часто на несколько автомобилей, конюшня, гольф площадка, теннисный корт, бассейн, отдельные постройки для обслуживающего персонала и пр. постройки, необходимые хозяевам.
ОСОБЕННОСТИ УХОДА ЗА ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
- Уборка загородного жилья это трудоемкий процесс, требующий большого количества времени. Чтобы убрать коттедж, виллу, усадьбу или резиденцию необходим профессиональный инвентарь и специальные чистящие средства для удаления загрязнений с различных поверхностей. Кожаная мебель, замшевая и текстильная обивка, деревянные, мраморные, керамические поверхности, ковровые покрытия, бытовая техника, предметы ванной комнаты, дорогостоящие предметы интерьера, картины, стекло, хрусталь, серебро, позолота и т.д. - все это требует бережной обработки и грамотного подхода к процессу.
- Уборка загородного жилья не ограничивается наведением чистоты в доме, так же требуется мытье окон, фасадов, поддержание порядка на прилегающей к дому территории. Справиться с этим самостоятельно хозяевам дома практически невозможно. Владельцы загородной недвижимости все чаще обращаются к профессиональным уборщикам в клининговые компании, потому что это выгодно и рационально. У этой категории домовладельцев услуги по клинингу становятся все более востребованными.
- Доверить уборку своего большого загородного владения профессионалам клининговой компании – это правильное решение. Обученные мастера уборки наведут порядок быстро, аккуратно и бережено, не причинив ущерба дорогостоящему имуществу элитного дома.
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ КОММЕРЦИИ
- Коммерческую загородную недвижимость выкупают строительные компании для развития территории и строительства малоэтажных жилых объектов, для возведения коттеджных поселков с прилегающей инфраструктурой.
- Также выкупают загородную недвижимость торговые сети для размещения своих магазинов, гипермаркетов вокруг города.
- Часто выкупают земли под коммерческие цели для последующей перепродажи и крупные агентства недвижимости. Через несколько лет землю можно продать с наценкой в 15-30 процентов.
- Частные лица также производят покупку земель, загородной недвижимости для возведения жилых объектов, бань, срубов, пристроек.
- Также загородную недвижимость, землю выкупают иностранные инвесторы для размещения там своего производства, подразделений своих компаний, коммерческой или складской недвижимости.
- Также приозводится частными лицами и компаниями покупка загородной недвижимости и коттеджей для сдачи их на длительный срок или посуточно. Своеобразный бизнес на аренде в сезон туризма приносит очень хороший доход.
- Продажа и покупка всех видов загородной недвижимости производится через специализированные сайты риэлтерских агентств или собственников недвижимости.
