ТАУНХАУСЫ

ТАУНХАУС – ЭТО БОЛЬШЕ, ЧЕМ ПРОСТО КВАРТИРА.

• Как правило, поселки, состоящие из таунхаусов располагаются в пригородах Санкт-Петербурга, либо на окраине города или в обособленных зеленых массивах.
• Свежий воздух, отсутствие плотной застройки, наличие собственной парковки, автономные системы подачи электроэнергии, канализации, воды – все это делает проживание в таунхаусе комфортным.
• Как правило, таунхаусы огорождены, есть своя система внутренней охраны, видео наблюдения, тревожные кнопки. Повышенная система охраны также делает более безопасной жизнь в выделенном сегменте пригородной недвижимости.
• По сути таунхаус предствавляет из себя многоуровневую квартиру, с личным парковочным местом, небольшим личным участком, на котором можно в теплое время года жарить барбекю, устраивать небольшие пикники.
• Все соседи знают друг друга лично, такая узкая эко среда, в которой безопасно и комфортно жить.
• Как правило, на первом этаже располагается парковочное место, зал для гостей, кухня, технические помещения, серверные комнаты.
• На втором и третьем этаже находятся спальные комнаты, библиотеки, личный кабинет, детские комнаты и спальни для гостей.
• Площадь таунхауса составляет от 120 до 250 м2, в зависимости от планировки и вида недвижимости. Как правило, таунхаусы премиум класса имеют более дорогую отделку и большую площадь.

В ТАУНХАУСАХ ЛЕГЧЕ ДЕЛАТЬ РЕМОНТ И ПЕРЕПЛАНИРОВКУ

• Как правило, ремонтные работы в квартирах, в жилых многоэтажных домах сопровождаются четким временным регламентом, когда можно работать, а когда нет. Ограничения стоят и на выходные и праздничные дни.
• Также в квартирах сложнее делать перепланировку, требуется согласование ряда работ с соседями, получение разрешений от них на проведение работ.
• При проведении ремонтных работ в таунхаусе, Вы единоличный хозяин недвижимости и сами принимаете решение в какие дни Вы можете работать. Как делать перепланировку внутренних помещений. Нет необходимости согласовывать с соседями сверху и снизу.
• Конечно, стоимость ремонта таунхауса выйдет дороже, чем простой квартиры, но зато автономные системы, более дорогая отделка, возможность реализации нестандартных решений и собственных пожеланий в дальнейшем сделает проживание в доме удобным.

ТАУНХАУСЫ В ЛЕНОБЛАСТИ.

• Наибольшей популярностью проживания в таунхаусах пользуются следующие пригороды. Это таунхаусы в Павловске, в Пушкине, в Сестрорецке, в Стрельне.
• Также жителям города и гостям Петербурга нравится район Коломяг, что находится в районе метро Озерки. Дома там тихие, просторные и уютные.
• Строятся и заселяются также таунхаусы в Тосно, в Агалатово. Много таунхаусов Вы найдете в Юкках. Купить таунхаус здесь можно по цене от 3 500 000 до 10 000 000 рублей, в зависимости от площади, отделки, величины личного земельного участка, прилегающего к дому.
• Прекрасный вид на залив и природу открывается в таунхаусах, располагающихся в Сестрорецке, Курортный район Санкт-Петербурга. Дома находятся в живописной зоне, окружены лесами, водоемами.
• Наиболее известные коттеджные поселки в Сестрорецке – это поселки “Королевские дубки”, “Розлив”, “Дюна”, “Королевский курорт” и другие.
• Как правило, внутри своей территории, таунхаусы в Ленобласти могут иметь SPA салоны, парикмахерские, магазины, детские площадки, прачечные, спортивные комплексы.

НЕДОРОГИЕ ТАУНХАУСЫ В СПБ И ЛО

• Таунхаусы эконом класса стоят в диапазоне от 1 500 000 рублей и до 3 000 000 рублей. В зависимости от местоположения, площади, материалов внутренней и внешней отделки.
• Как правило, таунхаусы эконом класса изготавливаются из пеноблоков, недорогого клееного бруса, сайдинга. Крыша – из металлочерепицы, редко когда встречается мягкая кровля.
• Располагаются таунхаусы либо сразу за КАДом, либо в районе 5-35 км от КАД. Как правило, владельцы таунхаусов работают в городе. Поэтому так важна близость к городу и возможность быстро доехать до работы.
• Популярные направления для выбора таунхауса в ЛО – это Гатчина, Всеволожск, поселок Ульяновка, Приозерское направление.
• Приобретая таунхаус, следует сразу просчитать расходы на содержание жилья, коммунальные услуги, услуги на обслуживание недвижимости, включая стоимость на генеральную уборку загородной недвижимости, а также расходы на бензин для поездки в город.

ПРЕЖДЕ ЧЕМ КУПИТЬ ТАУНХАУС, ПРОЧИТАЙТЕ ДАННУЮ ИНФОРМАЦИЮ

• Прежде чем покупать таунхаус, необходимо начать проверку недвижимости на предмет юридической чистоты. Проверить по государственному реестру, на кого зарегистрирован объект недвижимости, просмотреть историю сделки с недвижимостью.
• \Проверить наличие обременений и ограничений прав собственности. Уточнить наличие документов на право собственности на землю, если покупка ведется таунхауса напрямую у застройщика.
• \Обязательно при совершении крупных сделок, лучше к процессу подключать юристов, специализирующихся не сделках с недвижимостью. Специалисты проверят документы, дадут консультацию по юридической чистоте сделки и закреплению законных прав на недвижимость при покупке.
• \Также перед проверкой юридической чистоты объекта, необходимо привлечь технического специалиста и вместе с ним исследовать состояние технических систем коттеджа, электрику, сантехнику, системы канализации. Состояние кровельных конструкций.
• \Изучите располагающуюся с поселком инфраструктуру, сделайте расчет, за сколько Вы могли бы продать недвижимость, если через несколько лет Вы решите расширить свои владения.