Ремонт балконов. Отделка лоджий, обшивка. Обзор, материалы, цены.

ЧЕМ БАЛКОН ОТЛИЧАЕТСЯ ОТ ЛОДЖИИ

Балкон и лоджия - это два различных типа помещений, обычно прилегающих к жилым зданиям. Они имеют некоторые отличия по функциональности, конструкции и использованию.
Балкон - это выступающая платформа, обычно с открытыми сторонами. Он может быть небольшой или просторной площадью, находящейся за пределами главного объема здания. Как правило, лоджия имеет большие размеры, чем балкон, всегда выполнена с остеклением.
Балкон может быть сделан из бетона, кирпича, металла или других материалов. Обычно балконы имеют ограждение, чтобы обеспечить безопасность. Балконы могут использоваться для проветривания, наслаждения свежим воздухом, хранения растений, а также в некоторых случаях для отдыха на открытом воздухе. Балконы бывают открытого типа и с установленной системой остекления.
В то время как лоджия - это закрытое или остекленное помещение, которое не выступает за контуры фасада. Ставятся лоджии в новых домах, участвуют в формировании единого внешнего вида фасада жилого дома. Очень часто пространство лоджии объединяют с жилой комнатой, увеличивая полезную площадь проживания. Лоджии могут выполнены из холодных систем остекления, из теплых, а также дополнительно утеплены.
Качественный ремонт балкона, или производство отделки лоджии позволит в данном пространстве сделать небольшую зеленую зону, мини-сад, сформировать пространство личного кабинета, и даже выделить кофейную зону.

КАК ПРОИСХОДИТ РЕМОНТ НА БАЛКОНЕ?

Оценивается объем работ, формируется список материалов, инструментов, расходников, позволяющих провести качественный ремонт балкона.
Производится демонтаж старых покрытий, старой обшивки, если необходимо и ветхих окон. Удаляется старое напольное покрытие.
Производится подводка электрики, заполняются пустоты и щели, при необходимости, укрепляется каркас балкона.
Производится установка новых окон, утепление внутреннего контура балкона, монтаж черновых материалов. И далее – чистовая отделка и обшивка стен балкона.
Дополнительно, на балконе, лоджии могут быть выполнены шкафы, ящики, а также подведены и выведены розетки, установлены светильники.

МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ РЕМОНТА БАЛКОНОВ, ЛОДЖИЙ

Для проведения строительных, отделочных работ на лоджии, понадобятся материалы – шпаклевка, затирка, краска, герметик, гидроизоляция, минвата, теплоизоляция.
Для пола понадобится подложка, заливные смеси, паркетная доска или ламинат. А также клей для паркета или ламината, уголки, черновые деревянные покрытия.
Для обшивки балкона понадобятся вагонка, пробковые покрытия, настенный ламинат, плитка, гипсокартон. Как правило, после демонтажа, стены выравниваются, укрепляется поверхность стен грунтовыми смесями, далее производится монтаж гипсокартона, и уже на гипсокартон производится накладка чистовых панелей – МДФ панели, вагонка, пробковые покрытия или декоративный кирпич и плитка.
Выбор материалов для обшивки зависит от бюджетов, требований к внутренней температуре на балконе, а также общего интерьера квартиры.
Для проведения электрики понадобятся кабеля, розетки, выключатели, защитные коробки от перепадов напряжения, переходники.

ОТДЕЛКА ЛОДЖИИ

Качественная отделка лоджии требует от мастера знаний по материалам, по подготовке поверхностей к работе. Должны быть правильно подобраны строительные смеси, выбраны отделочные материалы с учетом влажности, климата, теплоизоляции и гидроизоляции.
Отделка на лоджии начинается с демонтажа старых поверхностей. Далее производится ошкуривание и выравнивание стен. При необходимости, их ремонтирование, укрепление, заделывание штроб, выемок, микротрещин.
Производится подготовка полов, снятие старых полов, заливка и укрепление нового пола.
До начала черновой и чистовой отделки, прокладываются системы коммуникаций – интернет, электрика, системы вывода влаги, системы обогрева и вентиляции.
После этого, наносятся штукатурка, шпаклевка, для утолщения стен, подготовки чернового слоя, на который будет садиться чистовой слой отделочных материалов. Далее производится монтаж листов гипсокартона.
На гипсокартон, с помощью жидких гвоздей, плиточного клея, клев для дерева, садятся вагонка, МДФ, пробковые покрытия.

ОБШИВКА БАЛКОНА

Для обшивки лоджии, балкона, применяются как пластиковые панели, так и панели МДФ. А также МДФ вагонка, пробковые плиты. При необходимости изменения цвета, по палитре RALL, балкон обшивают гипсокартоном, и на него наносят венецианскую или декоративную штукатурку.

Если речь идет о деревянной обшивки балкона, то дерево обязательно покрывается и обрабатывается септиками, и далее покрывается лаками, для повышения износоустойчивости и длительности срока службы.

ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ ОТДЕЛКИ ЛОДЖИИ

Для начала работ, замеров и правильных расчетов, Вам понадобится линейка, метр и сантиметровая лента. Будет полезен уровень (обычный и лазерный) для проверки горизонтальности и вертикальности. Карандаши и маркеры для маркировки поверхностей
Для обработки и распила отделочных материалов, понадобится пила (ручная, ножовка по дереву или металлу). Лобзик для более точной резки древесины и других материалов. Резак (например, ножницы по металлу или специальный резак для пластика).
Для монтажа конструкций, установки гипсокартона, замены окон, пригодится шуруповерт или дрель. Понадобятся гайковерт или гаечные ключи для монтажа фурнитуры. Клей или клеевой пистолет (при монтаже пластиковых или деревянных панелей).
Для работы с поверхностями, выравниванием стен, пригодятся шпатели различных размеров для нанесения шпаклевки и клея. Шлифовальная машина для шлифовки пола, стен.
Для прокладки и установки электрики на балконе, нужно будет купить строительный нож или плоскогубцы для обрезки электрических проводов. Отвертки и плоскогубцы для соединения электрических компонентов.
Защитные очки, маска и перчатки для защиты глаз, дыхания и кожи необходимы для личной безопасности при проведении отделки лоджии.

ЦЕНЫ НА РЕМОНТ БАЛКОНА, ЛОДЖИИ

Произвести отделку лоджии, в среднем будет стоить от 590 до 1500 рублей за м2, без учета материалов.
В случае, если Ваша лоджия, балкон находятся на верхнем этаже, то понадобится утепление и монтаж крыши. Здесь, стоимость отделки лоджии может доходить до 3500 рублей за м2, в зависимости от объема работ и состоянии крыши балкона.
Материалы будут стоить следующую сумму. Самым недорогим решением будет отделка лоджии с помощью гипсокартона и покраска его в нужный цвет. Это обойдется Вам в 450-500 рублей за м2.
Закупка вагонки для обшивки балкона, будет стоить 700-750 рублей за м2. Является популярным и недорогим вариантом отделки.
Применение на гипсокартон декоративной штукатурки, обойдется Вам в 1100 рублей за м2
Использование МДФ панелей, пробковых покрытий, будет стоить от 1100 рублей до 1250 рублей.
Ну и конечно же, одним из дорогих решений будут – выкладка мозаики на лоджии, 4500-5000 рублей за м2, либо применение венецианской штукатурки, от 1500 до 2000 рублей за м2.
В целом, простая отделка среднего балкона, площадью в 10-11.5 м2, обойдется в 18 – 25 тысяч рублей.
Если же понадобится капитальный ремонт лоджии, с утеплением, заменой холодного остекления на теплое, то бюджеты вырастут. В среднем замена остекления на теплое, на балконе стоит от 75 000 до 180 000 рублей, или от 8-10 тысяч рублей за м2. Плюс дополнительные работы по электрике, могут обойтись в 15-25 000 рублей.

ГДЕ И КАК МОЖНО НАЙТИ ИСПОЛНИТЕЛЕЙ

Исполнителей на обшивку балкона, лоджии. На капитальный или косметический ремонт балкона, можно будет найти на следующих ресурсах в Интернете.

Хороших исполнителей, с реальной оценкой отзывов, комментариями Заказчиков, можно найти на сайте ПРОФИ РУ.
Также качественно свои услуги оказывают исполнители на Авито. Нужно выбирать их также по количеству звездочек, как давно зарегистрированы и работают исполнители на Авито, нужно изучать.
А также можно найти работников по отделке на сайте ЮЛА.
Перед началом работ, обязательно необходимо заключить Договор, в котором будут прописаны номенклатура и бренды материалов, основные этапы работ, сроки, гарантии качества.
Если Исполнитель предлагает рассчитаться за наличными, да еще и с предоплатой, без всякого Договора, то здесь лучше не работать с такими работниками, а требовать предоставления договора, гарантий качества работ. А также не лишним будет спросить у таких специалистов, где можно посмотреть их портфолио, отзывы клиентов.