КВАРТИРА В НОВОСТРОЙКЕ

Статья о квартире в новостройке
в Санкт-Петербурге (СПб)
Заказать звонок

Итоги 2018 года выявили динамику роста сдачи объектов жилой недвижимости в Санкт-Петербурге. Квартира в новостройке становится объектом возросшего потребительского спроса. Несмотря на финансовые кризисы, потрясавшие нашу страну, стоимость жилой площади из года в год увеличивается, а рынок жилой недвижимости, остается одним из самых ликвидных в экономике. Квартиры в новостройках в Санкт-Петербурга рассчитаны на разного потребителя и отличаются классом. Это может быть: эконом, комфорт, бизнес и элит. Кто-то покупает квадратные метры, кто-то приобретает стиль жизни, кто-то реализует свою мечту.

Скидки до 10%
на второй заказ!
Коммерческие
Жилое

КВАРТИРА В НОВОСТРОЙКЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

  • На рынке новостроек Санкт-Петербурга динамичнее всех развивается сегмент жилой недвижимости. Квартира в новостройке от застройщика – самый популярный вид сделки по покупке жилой недвижимости. Эксперты считают, что рост покупок нового жилья простимулирован снижением ставки по ипотеке. В СПб квартиры покупаются в основном для проживания в них, поэтому вопрос цены в большинстве случаев является определяющим.
  • Цена квадратного метра жилья зависит от класса недвижимости. Уменьшить затраты на жилье можно покупкой квартиры у застройщика на стадии строительства. Чем раньше приобретается недвижимость, тем она выгоднее по цене для покупателя. Недорогие квартиры в новостройках СПб пользуются самым высоким спросом.
  • Квартира в новостройке от застройщика как объект инвестиций явление в СПб пока не столь активное как в Москве и, тем не менее, количество сделок такого рода постепенно увеличивается. Для покупателя, как инвестора, очень важна ликвидность приобретаемого жилья. Поэтому он учитывает много различных факторов, влияющих на ликвидность.

квартира в строящемся доме                       квартиры в новостройках СПб                       

КВАРТИРА В НОВОСТРОЙКАХ СПБ

  • Квартиры в новостройках СПб покупаются, большей частью, клиентами для себя и только порядка двух процентов жилья приобретается частными инвесторами. Современный рынок жилой недвижимости в Санкт-Петербурге представлен сегментами: эконом, комфорт, евро, элит. В каждом сегменте свой покупатель со своими запросами, пожеланиями, предпочтениями.
  • В массовом сегменте (эконом, комфорт) Питерского рынка повышенный спрос на малогабаритное жилье. Это не только студии и однокомнатные квартиры, а так же компактные «двушки» и «трешки», которые пользуются спросом у семей, желающих улучшить свои жилищные условия.
  • Современная молодая семья в СПб предпочитает все больше времени проводить вне дома, поэтому в массовом сегменте жилье большой площади перестает быть актуальным. Эта европейская тенденция пришла и на наш рынок недвижимости.
  • В сегмент «евро» к нам пришел еще один тренд из Европы - квартиры с большими кухнями-гостиными. Покупателю в этом сегменте важен комплексный подход организации жилого пространства как внутри квартиры, так и на прилегающих к ней площадях и территориях.
  • Эксперты рынка новостроек в СПб отмечают, что покупатель все больше требований предъявляет рациональной планировке квартир, функциональности жилого пространства, благоустройству и безопасности дворовых территорий, инфраструктуре. Современный покупатель жилой недвижимости все чаще предпочитает современный формат жилья.

квартиры в новостройке в евро формате                       просторные квартиры в новостройках

КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ В СПБ

  • Как купить квартиру в новостройке в СПб? Приобрести жилье можно как на первичном, так и на вторичном рынках.
  • На первичном рынке жилье продается как готовое, так и на стадии строительства. Покупка жилплощади в строящемся доме позволяет сэкономить бюджет покупателя. Квартиры в объектах, введенных в строй, всегда дороже.
  • На вторичном рынке так же возможно приобрести новую квартиру, так называемую «новую вторичку». Это квартиры, купленные у застройщика частными инвесторами на стадии строительства, с целью последующей продажи. К «новой вторичке» прибегают клиенты, которые не хотят рисковать, покупая строящееся жилье.
  • Покупать квартиру на первичном или на вторичном рынке - каждый покупатель решает сам в зависимости от своей платежеспособности и степени доверия компании-застройщику. Сделка совершается или напрямую со строительной компанией или через риэлтерское агентство. Экономически выгоднее покупать жилье без посредников, напрямую у юридического или физического собственника, но в таком случае у покупателя выбор невелик. Собственник предлагает к продаже только свои объекты. Риэлтерские компании сотрудничают с разными застройщиками, поэтому в их базе большой выбор квартир разного класса.
  • Финансовая схема покупки квартиры может быть по ипотеке или в рассрочку. После снижения ставки по ипотеке рынок недвижимости в СПб заметно оживился, 2\3 сделок в сегменте масс-маркет проводится по ипотеке.

заявление на оформление ипотеки в ВТБ                       документы о праве собственности на новостройку

НЕДОРОГИЕ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКАХ

  • Недорогие квартиры в новостройках – самый востребованный товар на рынке недвижимости в Санкт-Петербурге. Недорогой считается недвижимость эконом и комфорт класса. Это студии, однокомнатные квартиры, малогабаритные двух- и трехкомнатные квартиры.
  • Небольшие студии и «однушки» покупают не семейные люди или молодые семьи без детей. Как правило в ипотеку. У семейных пар большой популярностью пользуются компактные двухкомнатные квартиры. Меньшим спросом пользуются «трешки».
  • Недорогие квартиры в новостройках СПб все чаще интересуют иногородних покупателей. Для них важно, чтобы квартира располагалась недалеко от метро и была хорошая транспортная коммуникация. Иногородние покупают почти треть квартир в недорогом сегменте Петербурга.
  • Самым выгодным по цене вариантом является квартира в высотной новостройке не в центре города, купленная на стадии строительства. Такое жилье в СПб можно приобрести в Девяткино, Кудрово, Янино, Шушары, Красносельском, Невском, Приморском районах. Чем больше плотность застройки в районе, тем интереснее цена на квартиры для покупателя.
  • Жилье в новых домах комфорт-класса, как правило, хорошо обслуживается управляющей компанией, производится уборка площадок, лестничных пролетов, придомовой территории. Зимой убирается наледь и снег.

план проект квартиры в новостройке                       квартира в новостройке эскиз

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ВЫБОРУ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКАХ

Покупка недвижимости связана с определёнными рисками при выборе застройщика, оформлении документов. Перед покупкой квартиры Вам придется пройти несколько важных этапов.

  • Этап-1:
    - изучить информацию о застройщике и объекте недвижимости в интернете
    - оценить инфраструктуру, совпадает ли она с вашими пожеланиями
    - оценить транспортную коммуникацию
    - сравнить цены с аналогичными предложениями от других строительных компаний
  • Этап-2:
    - узнайте, есть ли у застройщика поддержка банков? Есть ли ипотечные программы от банка
    - убедитесь в наличии необходимой документации, прежде всего разрешения на строительство
    - проверьте характеристики квартир. Ваше право взыскать стоимость недостающих метров, если обнаружите несоответствие, через суд в том числе.
  • Этап-3:
    - договор долевого участия в соотв. ст. 214-ФЗ на приобретение квартиры должен быть зарегистрирован в РосРеестре
    - производите оплату лучше безналичным путем
    - не подписывайте допсоглашений о продлении сроков в случае задержки застройщиком строительства
    - существенные недостатки запишите в акт приема-передачи. Застройщик обязан их устранить.
    Обращайтесь за юридическим сопровождением к профессионалам.
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
1
Как правильно выбрать застройщика?

Выбрать строительную компанию важный вопрос. Чтобы убедиться в легальной деятельности застройщика постарайтесь собрать о нем больше информации. Начните с интернета. Солидные компании имеют свои сайты, где указаны юридический и офисный адреса, учредительные документы, контакты. Располагая этой информацией, проверьте, зарегистрирована ли компания официально.
Попросите показать Вам следующие документы: разрешение на строительство; учредительную документацию; информацию о партнерах, кредиторах, откуда берутся финансы на строительство.
Не пренебрегайте помощью профессиональных юристов.

2
Как правильно выбрать квартиру?
  • Купленная квартира должна быть ликвидной. Это значит, стоимость квартиры должна расти постоянно, чтобы при необходимости выгодно ее продать. На это влияет много факторов. Обратитесь к профессионалам-риелторам, чтобы рассчитать индивидуальную формулу ликвидности и подобрать наиболее подходящий для себя вариант инвестирования.
3
Из чего складывается инвестиционная привлекательность объекта недвижимости?

Район, транспортная коммуникация, приближенность к метро, наличие парковки, уровень инфраструктуры. А так же: этаж, высота потолка, толщина стен, расположение лифтовых шахт по отношению к стенам квартиры, расположение окон относительно стороны света, толщина межкомнатных перегородок, и т.д. Профессионалы-риелторы подробно проконсультируют Вас по данному вопросу.

ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ
Все услуги
Фото с последних объектов
уборка загородного дома
Уборка загородного дома
Ремонт помещений СПб
Влажная уборка СПб
Ремонт ванной СПб
Уборка ванной СПб
Ремонт коттеджа
Генеральная уборка коттеджа
Уборка коттеджа
Уборка коттеджа
Уборка комнаты
Уборка комнаты
уборка Керхером в СПб
Уборка Керхером в СПб
Уборка керхером
Уборка керхером
Уборка камина
Уборка камина
Почему мы?
Все услуги
Мы предоставляем широкий спектр клининг услуг для частных лиц и организаций

Отличия от других

КОМПАНИЯ ЕЦУ
Профессиональная немецкая техника
Услуги по ГОСТ 51870-2002
Обучаем сотрудников текущей уборке
Даем Гарантии качества
Надежные проверенные работники
Длительность работы на рынке более 6 лет и выше
НЕКОТОРЫЕ ДРУГИЕ КОМПАНИИ
Не всегда имеется
ГОСТ не используется.
Отсутствует обучение
Не предоставляются
Непроверенные люди, оформленные в компании всего лишь 3-4 месяца
На рынке появились менее 1 года назад, только начинают нарабатывать опыт и клиентов, нет хорошего качества, процессы не налажены.

Химия

При уборке поверхностей мы используем такие средства известных брендов как Pro-Brite, ЭКОЛАБ, Kiilto, АМВЕЙ, Kiehl и другие средства. Для каждого вида поверхностей подбирается химия отдельно. Для уборки напольных твердых поверхностей применяется низкощелочная концентрированная химия. Для ухода за деревом - применяется специальная химия для паркета, ламината, массива доски. Для мойки пластиковых изделий, алюминиевых рам и стекол применяется также соответствующая химия. 

Вся линейка Pro Brite Вся линейка Pro Brite
Вся линейка Kiilto Вся линейка Kiilto
Вся линейка Амвей Вся линейка Amway

Техника

Керхер MV4 Керхер MV4
Пылесосы Cleanfix Пылесосы Cleanfix
Моющие пылесосы экстракторы Моющие пылесосы экстракторы
Роторные машины Роторные машины
Промышленные пылесосы Промышленные пылесосы
Парогенераторы Karcher SC Парогенераторы Karcher SC

Инвентарь

Для уборки используем инвентарь брендов Виледа, СуперМоп, Унгер и другие. 

Тележки Виледа Тележки Виледа
Тележки Vileda mini Тележки Vileda mini
Склизы и шубки Унгер Склизы и шубки Унгер
Стремянки Стремянки
Телескопическая штанга Телескопическая штанга

Гарантии

Даем гарантии на качество уборки. Если Вам не понравится, как сделали, сотрудники всегда готовы исправить и устранить недостатки. Также несем ответственность за своих специалистов. Даем гарантии на сохранность вещей и имущества.

Повторные заказы

Для наших постоянных клиентов мы разработали удобный и просторный личный кабинет, в котором есть разделы для оформления заказов как юридическими так и физическими лицами. В ближайшем будущем на сайте будут подключены системы оплаты. Расчетные калькуляторы рассчитают стоимость и Вы сможете с оператором согласовать дату и время уборки.  Действуют накопительные скидки, 3,5,7 процентов, в зависимости от накопленной общей суммы всех заказов Вами.

Время

Экономим до 300 часов в год на уборке, высвобождая драгоценное время Вам для решения других, более важных задач.

Заказать звонок
О компании
Отзывы о нас
Посмотрите отзывы по уборке квартир
отзыв об уборке 450 м2 помещения
Отзыв за уборку 450 м2, производственного помещения
03 марта 2015 года
Отзыв для компании ЕЦУ от ООО ТАУРУС
Отзыв для компании ЕЦУ от ООО ТАУРУС
03.03.2015
Отзыв от Виктории Александровны
Отзыв от Виктории Александровны, уборка квартиры
01.04.2015
Отзыв от Иванова Дмитрия Евгеньевича
Отзыв от Иванова Дмитрия Евгеньевича
13.03.2015
Отзыв от Антонины Юрьевны, уборка коттеджа
Отзыв от Антонины Юрьевны, уборка коттеджа
25.05.2015
Отзыв от Шайхудтинова Ильи
Отзыв от Шайхудтинова Ильи
15.06.2014
Дополнительные услуги
Все услуги
Закажите наши услуги по акции.

Назовите промокод "Чистота" и получите скидку 5% на услуги нашей клининговой компании!

Коммерческие
Жилое
Добавить файлы
Наши счастливые клиенты
Наш клиент отель Азимут
Компания Главстрой наш клиент
Компания Лукойл наш клиент
Ресторан Марчеллиз наш клиент
Магазины Перекресток наш клиент
Компания Setl City наш клиент
Компания Татнефть наш клиент
Обслуживаем офисы Газпрома
Еще немного о нас
95%
всех клиентов
остаются довольными
нашей уборкой
80%
клиентов заказывают
в течении года уборку
у нас еще раз
25%
клиентов
приходят к нам по
рекомендациям
20%
специалистов получают
повышение по службе
в течении года

Где территориально оказываются услуги?

Санкт-Петербург:

Адмиралтейский район, Выборгский район, Калининский район, Кировский район, Колпинский район, Красногвардейский район, Красносельский район, Кронштадский район, Курортный район. Московский, Невский, Петроградский, Петродворцовый, Приморский, Пушкинский, Фрунзенский, Центральный районы.

Ленинградская область:

Пушкин, Гатчино, Павловск, Всеволожск (Всеволожский район), город Выборг, Кингисепп, Кириши, Кировский район, Ломоносов, Подпорожье, Приозерский район (все объекты по Приозерскому шоссе), Тихвин, Тосно, Петергоф, Стрельна, Парголово, Шлиссербург, Коммунар, Кронштадт.

Поселки:

пос. Левашово, Юкки, Порошкино, Медное, Энколово, Сярги, Кавголово, Вартемяги, Агалатово, Солнечное, Комарово, Лесколово, Матоксо, Щеголово, Разметелево, Павлово, Янино, Дубровка, Отрадное, Никольское, Красный Бор, Федоровское, Романовка, Тайцы, Красное село, Новоселье, Аннино и другие.

Станции метро:

Петроградская, Горьковская, Выборгская, Лесная, Крестовский остров, Просвещения, Озерки, Лесная, Площадь Мужества, Автово, Ленинский проспект, Ветеранов, Черная речка, Пионерская, Фрунзенская, Московские ворота, Московская, Звездная, Парк Победы, Ладожская, Большевиков, Дыбенко, Звездная, Пушкинская, Невский проспект, Гостиный двор и другие.

Вопрос - ответ
Могу ли я оплатить по карте?

Оплата по карте возможна, в ближайшее время мы подключим терминалы для оплаты по карте на месте. Также будет возможность реализовать оплату через сайт.

Возможна ли уборка ночью в вашей клининговой компании?

Уборка ночью возможна, но больше всего мы ее производим для коммерческих предприятий. Также популярна ночная уборка в ресторанах, салонах красоты, магазинах. Так как нет необходимости закрывать заведение на уборку в дневное время. Для владельцев частной недвижимости, лучше всего на ночную уборку записываться заранее.

Сколько по времени занимает уборка?

Уборка занимает от 5 до 8 часов для небольших объектов, от 8 - 12 часов для средних объектов, крупные объекты - от 24 часов до 7-10 дней.

Способы оплаты

Наличные

Банковская карта

Расчетный счет