КВАРТИРА В НОВОСТРОЙКЕ

Статья о квартире в новостройке
в Санкт-Петербурге (СПб)
Заказать звонок

Итоги 2018 года выявили динамику роста сдачи объектов жилой недвижимости в Санкт-Петербурге. Квартира в новостройке становится объектом возросшего потребительского спроса. Несмотря на финансовые кризисы, потрясавшие нашу страну, стоимость жилой площади из года в год увеличивается, а рынок жилой недвижимости, остается одним из самых ликвидных в экономике. Квартиры в новостройках в Санкт-Петербурга рассчитаны на разного потребителя и отличаются классом. Это может быть: эконом, комфорт, бизнес и элит. Кто-то покупает квадратные метры, кто-то приобретает стиль жизни, кто-то реализует свою мечту.

Скидки до 10%
на второй заказ!
Коммерческие
Жилое
Площадь помещения
30м2
60м2
90м2
м2
Обновить

КВАРТИРА В НОВОСТРОЙКЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

  • На рынке новостроек Санкт-Петербурга динамичнее всех развивается сегмент жилой недвижимости. Квартира в новостройке от застройщика – самый популярный вид сделки по покупке жилой недвижимости. Эксперты считают, что рост покупок нового жилья простимулирован снижением ставки по ипотеке. В СПб квартиры покупаются в основном для проживания в них, поэтому вопрос цены в большинстве случаев является определяющим.
  • Цена квадратного метра жилья зависит от класса недвижимости. Уменьшить затраты на жилье можно покупкой квартиры у застройщика на стадии строительства. Чем раньше приобретается недвижимость, тем она выгоднее по цене для покупателя. Недорогие квартиры в новостройках СПб пользуются самым высоким спросом.
  • Квартира в новостройке от застройщика как объект инвестиций явление в СПб пока не столь активное как в Москве и, тем не менее, количество сделок такого рода постепенно увеличивается. Для покупателя, как инвестора, очень важна ликвидность приобретаемого жилья. Поэтому он учитывает много различных факторов, влияющих на ликвидность.

квартира в строящемся доме                       квартиры в новостройках СПб                       

КВАРТИРА В НОВОСТРОЙКАХ СПБ

  • Квартиры в новостройках СПб покупаются, большей частью, клиентами для себя и только порядка двух процентов жилья приобретается частными инвесторами. Современный рынок жилой недвижимости в Санкт-Петербурге представлен сегментами: эконом, комфорт, евро, элит. В каждом сегменте свой покупатель со своими запросами, пожеланиями, предпочтениями.
  • В массовом сегменте (эконом, комфорт) Питерского рынка повышенный спрос на малогабаритное жилье. Это не только студии и однокомнатные квартиры, а так же компактные «двушки» и «трешки», которые пользуются спросом у семей, желающих улучшить свои жилищные условия.
  • Современная молодая семья в СПб предпочитает все больше времени проводить вне дома, поэтому в массовом сегменте жилье большой площади перестает быть актуальным. Эта европейская тенденция пришла и на наш рынок недвижимости.
  • В сегмент «евро» к нам пришел еще один тренд из Европы - квартиры с большими кухнями-гостиными. Покупателю в этом сегменте важен комплексный подход организации жилого пространства как внутри квартиры, так и на прилегающих к ней площадях и территориях.
  • Эксперты рынка новостроек в СПб отмечают, что покупатель все больше требований предъявляет рациональной планировке квартир, функциональности жилого пространства, благоустройству и безопасности дворовых территорий, инфраструктуре. Современный покупатель жилой недвижимости все чаще предпочитает современный формат жилья.

квартиры в новостройке в евро формате                       просторные квартиры в новостройках

КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ В СПБ

  • Как купить квартиру в новостройке в СПб? Приобрести жилье можно как на первичном, так и на вторичном рынках.
  • На первичном рынке жилье продается как готовое, так и на стадии строительства. Покупка жилплощади в строящемся доме позволяет сэкономить бюджет покупателя. Квартиры в объектах, введенных в строй, всегда дороже.
  • На вторичном рынке так же возможно приобрести новую квартиру, так называемую «новую вторичку». Это квартиры, купленные у застройщика частными инвесторами на стадии строительства, с целью последующей продажи. К «новой вторичке» прибегают клиенты, которые не хотят рисковать, покупая строящееся жилье.
  • Покупать квартиру на первичном или на вторичном рынке - каждый покупатель решает сам в зависимости от своей платежеспособности и степени доверия компании-застройщику. Сделка совершается или напрямую со строительной компанией или через риэлтерское агентство. Экономически выгоднее покупать жилье без посредников, напрямую у юридического или физического собственника, но в таком случае у покупателя выбор невелик. Собственник предлагает к продаже только свои объекты. Риэлтерские компании сотрудничают с разными застройщиками, поэтому в их базе большой выбор квартир разного класса.
  • Финансовая схема покупки квартиры может быть по ипотеке или в рассрочку. После снижения ставки по ипотеке рынок недвижимости в СПб заметно оживился, 2\3 сделок в сегменте масс-маркет проводится по ипотеке.

заявление на оформление ипотеки в ВТБ                       документы о праве собственности на новостройку

НЕДОРОГИЕ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКАХ

  • Недорогие квартиры в новостройках – самый востребованный товар на рынке недвижимости в Санкт-Петербурге. Недорогой считается недвижимость эконом и комфорт класса. Это студии, однокомнатные квартиры, малогабаритные двух- и трехкомнатные квартиры.
  • Небольшие студии и «однушки» покупают не семейные люди или молодые семьи без детей. Как правило в ипотеку. У семейных пар большой популярностью пользуются компактные двухкомнатные квартиры. Меньшим спросом пользуются «трешки».
  • Недорогие квартиры в новостройках СПб все чаще интересуют иногородних покупателей. Для них важно, чтобы квартира располагалась недалеко от метро и была хорошая транспортная коммуникация. Иногородние покупают почти треть квартир в недорогом сегменте Петербурга.
  • Самым выгодным по цене вариантом является квартира в высотной новостройке не в центре города, купленная на стадии строительства. Такое жилье в СПб можно приобрести в Девяткино, Кудрово, Янино, Шушары, Красносельском, Невском, Приморском районах. Чем больше плотность застройки в районе, тем интереснее цена на квартиры для покупателя.
  • Жилье в новых домах комфорт-класса, как правило, хорошо обслуживается управляющей компанией, производится уборка площадок, лестничных пролетов, придомовой территории. Зимой убирается наледь и снег.

план проект квартиры в новостройке                       квартира в новостройке эскиз

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ВЫБОРУ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКАХ

Покупка недвижимости связана с определёнными рисками при выборе застройщика, оформлении документов. Перед покупкой квартиры Вам придется пройти несколько важных этапов.

  • Этап-1:
    - изучить информацию о застройщике и объекте недвижимости в интернете
    - оценить инфраструктуру, совпадает ли она с вашими пожеланиями
    - оценить транспортную коммуникацию
    - сравнить цены с аналогичными предложениями от других строительных компаний
  • Этап-2:
    - узнайте, есть ли у застройщика поддержка банков? Есть ли ипотечные программы от банка
    - убедитесь в наличии необходимой документации, прежде всего разрешения на строительство
    - проверьте характеристики квартир. Ваше право взыскать стоимость недостающих метров, если обнаружите несоответствие, через суд в том числе.
  • Этап-3:
    - договор долевого участия в соотв. ст. 214-ФЗ на приобретение квартиры должен быть зарегистрирован в РосРеестре
    - производите оплату лучше безналичным путем
    - не подписывайте допсоглашений о продлении сроков в случае задержки застройщиком строительства
    - существенные недостатки запишите в акт приема-передачи. Застройщик обязан их устранить.
    Обращайтесь за юридическим сопровождением к профессионалам.
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
1
Как правильно выбрать застройщика?

Выбрать строительную компанию важный вопрос. Чтобы убедиться в легальной деятельности застройщика постарайтесь собрать о нем больше информации. Начните с интернета. Солидные компании имеют свои сайты, где указаны юридический и офисный адреса, учредительные документы, контакты. Располагая этой информацией, проверьте, зарегистрирована ли компания официально.
Попросите показать Вам следующие документы: разрешение на строительство; учредительную документацию; информацию о партнерах, кредиторах, откуда берутся финансы на строительство.
Не пренебрегайте помощью профессиональных юристов.

2
Как правильно выбрать квартиру?
  • Купленная квартира должна быть ликвидной. Это значит, стоимость квартиры должна расти постоянно, чтобы при необходимости выгодно ее продать. На это влияет много факторов. Обратитесь к профессионалам-риелторам, чтобы рассчитать индивидуальную формулу ликвидности и подобрать наиболее подходящий для себя вариант инвестирования.
3
Из чего складывается инвестиционная
привлекательность объекта недвижимости?

Район, транспортная коммуникация, приближенность к метро, наличие парковки, уровень инфраструктуры. А так же: этаж, высота потолка, толщина стен, расположение лифтовых шахт по отношению к стенам квартиры, расположение окон относительно стороны света, толщина межкомнатных перегородок, и т.д. Профессионалы-риелторы подробно проконсультируют Вас по данному вопросу.

ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ
Все услуги
Фото с последних объектов
уборка загородного дома
Уборка загородного дома
Ремонт помещений СПб
Влажная уборка СПб
Ремонт ванной СПб
Уборка ванной СПб
Ремонт коттеджа
Генеральная уборка коттеджа
Уборка коттеджа
Уборка коттеджа
Уборка комнаты
Уборка комнаты
уборка Керхером в СПб
Уборка Керхером в СПб
Уборка керхером
Уборка керхером
Уборка камина
Уборка камина
Почему мы?
Все услуги
Мы работаем с новостройками с 2014 года. Большой опыт и высокое качество услуг.

Отличия от других

КОМПАНИЯ ЕЦУ
Убрали более 80 ЖК целиком, после застройки
Убираем техникой Керхер, Клинфикс
Уборка в новостройках ГОСТ 51870-2002
Проводим обучение клинеров, на регулярной основе
Гарантируем качество уборки в новостройках
Работают надежные и опытные клинеры
На рынке уборки новостроек с 2012 года
НЕКОТОРЫЕ ДРУГИЕ КОМПАНИИ
Нет работы с масштабными объектами
Не работают профессиональной химией
ГОСТ не используется.
Отсутствует обучение
Не предоставляются
Набрали кого-попало, могут Вам что-то испортить
Не так давно запустились

Химия

При уборке поверхностей мы используем такие средства известных брендов как Pro-Brite, ЭКОЛАБ, Kiilto, АМВЕЙ, Kiehl и другие средства. Для каждого вида поверхностей подбирается химия отдельно.

Вся линейка Pro Brite Вся линейка Pro Brite
Вся линейка Kiilto Вся линейка Kiilto
Вся линейка Амвей Вся линейка Amway

Техника

Керхер MV4 Профессиональные пылесосы Керхер
Пылесосы Cleanfix Профессиональные пылесосы Клинфикс
Моющие пылесосы экстракторы Системы химчистки ковров
Роторные машины Роторы и полотеры
Промышленные пылесосы Системы обслуживания крупных объектов
Парогенераторы Karcher SC Паровые очистители фирмы Керхер

Инвентарь

Для уборки используем инвентарь брендов Виледа, СуперМоп, Унгер и другие. 

Тележки Виледа Тележки Виледа
Тележки Vileda mini Тележки Vileda mini
Склизы и шубки Унгер Склизы и шубки Унгер
Стремянки Стремянки
Телескопическая штанга Телескопическая штанга

Гарантии

  • Гарантируем качественную уборку в новостройке
  • Гарантируем сохранность вещей

Повторные заказы

  • Скидки от 5 до 10 процентов на все повторные заказы.

Время

Высвобождаем Вам ценное время, экономим силу и энергию, занимайтесь любимым делом, а мы возьмем на себя уборку.

Заказать звонок
О компании
Благодарности и отзывы по клинингу в новостройках
Посмотрите наши отзывы от клиентов, все все.
Благодарность от фирмы ВИНДЕР, клининг 250 м2
Благодарность от фирмы ВИНДЕР, клининг 250 м2
10.02.2020
Спасибо от компании СИММЕТРИЯ, уборка
Спасибо от компании СИММЕТРИЯ, уборка
10.02.2020
отзыв об уборке 450 м2 помещения
Благодарность, клининг 450 м2
03 марта 2015 года
Отзыв для компании ЕЦУ от ООО ТАУРУС
Благодарность клининг офиса, плюс мойка окон
03.03.2015
Отзыв от Виктории Александровны
Спасибо от Вики за клининг квартиры
01.04.2015
Отзыв от Иванова Дмитрия Евгеньевича
Благодарность от Дмитрия, уборка помещения
13.03.2015
Отзыв от Антонины Юрьевны, уборка коттеджа
Благодарность за клининг загородной недвижимости
25.05.2015
Отзыв от Ильи, уборка
Отзыв от Ильи, уборка
15.06.2014
Дополнительные услуги
Все услуги
Закажите наши услуги по акции.

Назовите промокод "Чистота" и получите скидку 5% на услуги нашей клининговой компании!

Коммерческие
Жилое
Площадь помещения
30м2
60м2
90м2
м2
Добавить файлы
Обновить
КЛИЕНТЫ ПО УБОРКЕ В НОВОСТРОЙКАХ
Наш клиент отель Азимут
Компания Главстрой наш клиент
Компания Лукойл наш клиент
Ресторан Марчеллиз наш клиент
Магазины Перекресток наш клиент
Компания Setl City наш клиент
Компания Татнефть наш клиент
Обслуживаем офисы Газпрома
Подробные данные, по районам, территориям уборки.
25000
квартир в новостройках убрали
8000
коммерческих помещений помыли в новостройках
850
фасадов новых домов отмыли от ремонта
35000
квадратных метров плитки в МОПАХ помыли

Как и где оказываются услуги клининга в СПб и ЛО?

Санкт-Петербург:

Петербург стремительно развивается. Застраиваются новые кварталы, появляются новые районы. Компания ЕЦУ обслуживает все районы города, выезжаем на уборку коммерческих, частных, государственных объектов в любой части города, на любом проспекте, улице.

Ленинградская область:

В Ленинградской области выезжаем во все районы ЛО, все муниципальные округа обслуживаются и убираются нами. Штат сотрудников большой. Поэтому мы сможем выполнить любой объем разовой уборки. А также возьмем на регулярную уборку жилые и коммерческие помещения.

Поселки:

Выезжаем в радиусе до 120 км от КАД. КП «Рыбицы-1», КП «Березки», КП «Изумрудная долина», КП «Уткино, Долина озер», КП «Valkeasaari (Валкесаари)», КП Приозерное («ИнвестСтрой»), КП «Рощино Парк»,КП «Litorino»,КП «Terijoki Club»,КП «Медовое»,КП «Верхняя Мыза»,КП «Марьин парк», и другие.

Станции метро:

ПРиезжаем на клининг в любой район. К любой станции метро метрополитена. Работаем на всех проспектах, улицах, переулках.

Большие вопросы и развернутые ответы
Что нужно учесть при уборке в новостройках?
  • Важно, чтобы строители закончили работу, так как пыль от доработок постоянно будет подниматься вверх и затем садиться на стены и пол
  • Важно заранее выявить сложные пятна, такие как грунтовка и попросить строителей удалить сложные пятна за собой. Так как грунтовка быстро впитывается в поры материала, и ее вывести затем бывает очень сложно.
Как долго идет уборка в новостройке?
  • Уборка 1-комнатной квартиры займет от 4-5 часов
  • Уборка 2-комнатной квартиры займет от 6 часов
  • Клининг 3-комнатной квартиры в новостройке займет от 7 часов.
Нам нужна еще дезинфекция помещений, возможно ли это?

Да, мы можем обработать поверхности медицинской специальной химией, для удаления микроорганизмов.

Варианты оплаты клининга

Наличные

Банковская карта

Расчетный счет

Спасибо, что оставили заявку у нас.

Наш менеджер свяжется с Вами в течении 5-15 минут.

А пока предлагаем Вам ознакомиться с нашей акцией!

При заказе услуг клининга мы даем скидку в 30% на химчистку мягкой мебели и ковролина.

До конца акции