АРЕНДА ТОРГОВЫХ ПЛОЩАДЕЙ

Полезная статья об аренде торговых площадей
Заказать звонок

Снять торговую площадь в аренду в СПб можно различными способами. Чаще всего для этих целей арендуют помещения в отдельно стоящем строении, на 1-ом этаже жилого или нежилого здания, в торговом центре. Договор аренды можно заключить как через посредника, - риэлтерское агентство, - так и напрямую с собственником недвижимости. Информация о коммерческой недвижимости размещается на страницах специализированных оф-лайн и он-лайн изданий и на сайтах. Крупные собственники имеют свои печатные каталоги и сайты, где публикуют различные варианты коммерческой невидимости. Услуги службы клининга как правило, уже включены в стоимость рентной платы.

Скидки до 10%
на второй заказ!
Коммерческие
Жилое

аренда под магазин                        аренда под магазин в шаговой доступности

 

 

АРЕНДА ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДИ В СПБ

Аренда торговой площади в СПб – распространенная ситуация для предпринимателей, занятых в сфере торговли. Собственные метры недвижимости под магазин имеют далеко немногие торговые коммерсанты.

  • Снять торговую площадь в аренду – выбор большинства из них. Рынок коммерческой недвижимости СПб предлагает различные варианты аренды торговых площадей по географической локации, по расположению в различных объектах недвижимости, по объемам квадратных метров, по цене.
  • Если вы планируете арендовать торговую площадь в отдельно стоящем строении, то следует учесть, что такой вариант подходит для специализированных магазинов, продуктовых магазинов шаговой доступности, а так же для кафе, салонов красоты, медицинских центров. Для торговли промтоварами лучше арендовать площадь в торговом центре, где пропускная способность значительно выше.
  • Выгодный вариант по разумной цене – это аренда площади в торговом центре от собственника, то есть без посредника. Такие помещения в СПб пользуются повышенным спросом. Торговые площади можно снять как через риэлтерские агентства, так и напрямую от собственников. Собственники публикуют информацию о коммерческой недвижимости на своих сайтах.

аренда торговых помещений                        аренда торговых помещений в СПб

АРЕНДА ПЛОЩАДИ В ТОРГОВОМ ЦЕНТРЕ

  • Перед заключением договора аренды торговых площадей убедитесь в благонадёжности арендодателя. Внимательно прочитайте не только текст договора, но и все приложения к нему. Именно в приложениях прописана конкретика взаимоотношений сторон. Чем больше гарантий предоставит собственник коммерческой недвижимости, тем лучше.
  • Удостоверьтесь, что у собственника имеются следующие два документа: св-во о праве собственности на объект и св-во о гос. регистрации ИП или юр. лица. Без этих документов гарантии на правомочность сделки не будет. Копии данных документов должны быть приложены к договору.
  • Грамотное юридическое сопровождение позволит исключить риски. Например, компенсировать расходы, потраченные арендатором на ремонт торгового помещения («отделимое улучшение» и «неотделимое улучшение»), можно только при предварительной письменной договоренности с арендодателем.
  • После заключения договора арендатор обязан получить заключение СЭС и пожарной безопасности. Установить контрольно-кассовый аппарат и поставить его на учет; получить лицензию в соответствии с законодательством РФ и т.д. Порядок аренды между сторонами регулируется 34-ой главой Гражданского кодекса РФ.

аренда торговых помещений                        аренда торговых помещений в СПб

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ АРЕНДЫ ТОРГОВЫХ ПЛОЩАДЕЙ

  • Для заключения договора аренды арендатору (юр. лицу) понадобятся следующие документы: св-во о гос. регистрации; выписка ЕГРЮЛ; св-во постановки на учет в налоговую инспекцию; устав; изменения в уставе; договор учредительный; документ, подтверждающий полномочия директора; трудовой договор с директором.
  • Убедитесь, что арендодатель является собственником. В пакет обязательных документов от арендодателя юр. лица должны входить: св-во о регистрации юр. лица; св-во о постановке на кадастровый учет; учредительный договор; устав организации; выписку ЕГРЮЛ; документы, подтверждающие полномочия директора; нотариальное согласие супругов учредителей на аренду. Арендодатель физ. лицо предъявляет паспорт и нотариально заверенное согласие супруга на аренду.
  • Проверьте полномочия лиц, подписывающих договор. Если уполномоченное лицо действует на основании доверенности, им должна быть предъявлена копия этой доверенности с полными паспортными данными и указанием, что он уполномочен заключать договора аренды. Если уполномоченное лицо действует на основании устава, то к договору прилагается копия этого устава. При таких сделках не будет лишним юридическое сопровождение.

документы для аренды                        проверка правоустанавливающих документов перед арендой

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ АРЕНДЫ ТОРГОВЫХ ПЛОЩАДЕЙ

  • Для заключения договора аренды арендатору (юр. лицу) понадобятся следующие документы: св-во о гос. регистрации; выписка ЕГРЮЛ; св-во постановки на учет в налоговую инспекцию; устав; изменения в уставе; договор учредительный; документ, подтверждающий полномочия директора; трудовой договор с директором.
  • Убедитесь, что арендодатель является собственником. В пакет обязательных документов от арендодателя юр. лица должны входить: св-во о регистрации юр. лица; св-во о постановке на кадастровый учет; учредительный договор; устав организации; выписку ЕГРЮЛ; документы, подтверждающие полномочия директора; нотариальное согласие супругов учредителей на аренду. Арендодатель физ. лицо предъявляет паспорт и нотариально заверенное согласие супруга на аренду.
  • Проверьте полномочия лиц, подписывающих договор. Если уполномоченное лицо действует на основании доверенности, им должна быть предъявлена копия этой доверенности с полными паспортными данными и указанием, что он уполномочен заключать договора аренды. Если уполномоченное лицо действует на основании устава, то к договору прилагается копия этого устава. При таких сделках не будет лишним юридическое сопровождение.

учредительные документы арендодателя                        права собственности на недвижимость

ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ
1
За чей счет производится ремонт арендуемого помещения?

Арендодатель, решивший сделать ремонт или перепланировку в арендуемом помещении, должен заранее оговорить с арендодателем все условия и прописать их в договоре. Важно заранее согласовать с собственником все виды ремонтных работ, их объем и то, как и кем они будут оплачиваться. Если постараться, то можно добиться от владельца недвижимости возврата средств, потраченных на ремонт. Компенсация возможна денежными средства или в счет арендной платы, которая может быть уменьшена на определенный период. Все достигнутые договоренности следует четко прописать в договоре. Помните: устные договоренности силы в суде не имеют, если вдруг дело дойдет до суда.

2
Входят ли коммунальные услуги в арендную плату
арендуемого торгового помещения?

Коммунальные платежи чаще всего в арендную плату не включены. Но бывают исключения. Все зависит от того, к какому соглашению придут Стороны. Перед заключением договора поинтересуйтесь у арендодателя, за что вам придется платить кроме аренды. Как правило, дополнительно оплачиваются: вода, телефон, электроэнергия, автостоянка, вывоз мусора, уборка территории, пользование общими помещениями (в ТЦ). Возможна оплата земельного налога. В каждом конкретном случае все решается индивидуально. Грамотный юрист, поможет вам исключить риски и достигнуть максимально выгодных условий.

3
Что необходимо учесть при аренде помещения
под магазин на первом этаже жилого дома?

Арендуя помещение под магазин на первом этаже жилого дома, убедитесь, что данное помещение переведено из жилого фонда в нежилой и, что все документы на него оформлены правильно. Очень важно уточнить, каким образом это помещение может быть использовано. Если вы, например, планируете открыть продуктовый магазин, а в документах указано, что помещение предназначено для парикмахерского салона, это значит, что вы не сможете использовать данное помещение под продуктовый магазин без согласования этого вопроса с жильцами дома. Читайте все документы предельно внимательно, для юридической безопасности пользуйтесь юридическим сопровождением.

ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ
Все услуги
Фото с последних объектов
Мойка плитки после ремонта
Мойка плитки после ремонта
Удаление грунтовки
Удаление грунтовки
Чистка каминной плитки
Чистка каминной плитки
Уборка су и ванной после ремонта
Уборка су и ванной после ремонта
Почему мы?
Все услуги
Гарантируем чистоту. Опыт с 2012 года. Отработанные технологии уборки. Сертифицированная химия.

Отличия от других

КОМПАНИЯ ЕЦУ
Используем промышленные, после ремонта, для дома пылесосы Керхер
Клининг торговых помещений производим по ГОСТ 51870-2002
Используем сертифицированный профессиональный инвентарь
Тщательно подбираем кадры для уборки
Сертифицированные средства и химия
Есть свой обучающий центр
НЕКОТОРЫЕ ДРУГИЕ КОМПАНИИ
Применяют бытовые обычные недорогие пылесосы, плохо убирающие
ГОСТ не используется.
Работают с бытовым обычным инвентарем, что не дает высокого качества уборки
Набирают кого-попало, делают плохо
Используют что подешевле, не всегда профессиональное
Не обучают персонал

Химия

При уборке поверхностей мы используем такие средства известных брендов как Pro-Brite, ЭКОЛАБ, Kiilto, АМВЕЙ, Kiehl и другие средства. Для каждого вида поверхностей подбирается химия отдельно. 

Вся линейка Pro Brite Вся линейка Pro Brite
Вся линейка Kiilto Вся линейка Kiilto
Вся линейка Амвей Вся линейка Amway

Техника

Есть поломоечные машины разной комплектации Есть поломоечные машины разной комплектации
Используем дезинфекторы-опрыскиватели против короновирусной инфекции COVID-19 Используем дезинфекторы-опрыскиватели против короновирусной инфекции COVID-19
Моющие пылесосы экстракторы Применяем моющие системы для химчистки
Роторные машины Применяем однодисковые роторные машины
Промышленные пылесосы Применяем производственные большие пылесосы
Парогенераторы Karcher SC Парогенераторы Karcher SC

Инвентарь

  • Применяем инвентарь Виледа
  • Используем комплект инвентаря Унгер
  • Работаем с линейкой Profiline
Тележки Виледа Тележки Виледа
Тележки Vileda mini Тележки Vileda mini
Склизы и шубки Унгер Склизы и шубки Унгер
Стремянки Стремянки
Телескопическая штанга Телескопическая штанга

Гарантии

  • Гарантируем сохранность вещей
  • Гарантируем качество уборки
  • Цены не завышаем

Повторные заказы

  • Даем хорошие скидки постоянным клиентам, от 5 до 10 процентов. 
  • Даем скидку в 30% на мойку окон при заказе генуборки.

Время

Экономим Вам время, деньги, нервы.

Заказать звонок
О компании
Клиенты благодарят нас за хорошую уборку
За уборку квартир, офисов, домов.
Руководство фирмы ВИНДЕР благодарит нас за работу
Руководство фирмы ВИНДЕР благодарит нас за работу
10.02.2020
Коллектив компании СИММЕТРИЯ благодарит нас за уборку
Коллектив компании СИММЕТРИЯ благодарит нас за уборку
10.02.2020
Руководство цеха благодарит нас за качественную уборку
Руководство цеха благодарит нас за качественную уборку
03 марта 2015 года
Отзыв для компании ЕЦУ от ООО ТАУРУС
Компания ТАУРУС выражает нам благодарность за качественный подход к клинингу
03.03.2015
Отзыв от Виктории Александровны
Виктория благодарит нас за чистоту и порядок в квартире
01.04.2015
Отзыв от Иванова Дмитрия Евгеньевича
Благодарность от Дмитрия за чистоту и уборку
13.03.2015
Отзыв от Антонины Юрьевны, уборка коттеджа
Антонина благодарит нас за уборку в доме
25.05.2015
Отзыв от Шайхудтинова Ильи
Благодарность от Ильи за чистоту и уборку
15.06.2014
Дополнительные услуги
Все услуги
ЗАКАЖИТЕ УСЛУГИ УБОРКИ ПО АКЦИИ!

Оставьте заявку на предзаказ уборки за несколько дней и получите скидку в 5%

Коммерческие
Жилое
Добавить файлы
НАШИ КЛИЕНТЫ
Наш клиент отель Азимут
Компания Главстрой наш клиент
Компания Лукойл наш клиент
Ресторан Марчеллиз наш клиент
Магазины Перекресток наш клиент
Компания Setl City наш клиент
Компания Татнефть наш клиент
Обслуживаем офисы Газпрома
Развернутая информация о районах и геолокациях уборки.
200
крупных ТРЦ, ТЦ помыли после ремонта
250
магазинов помыли, сделали генуборку, вместе с мойкой окон
3200
квадратных метров ковролина почистили в ТРЦ
4000
квадратных метров плитки почистили в торговых заведениях

Где и как мы производим уборку?

Санкт-Петербург:

В Петербурге приезжаем производить работы по чистоте и мойке окон в любой район города, в любую его точку. Убираем квартиры, коттеджи, офисы, магазины, производственные помещения. Производили уборку  в магазинах ТРЦ ИЮНЬ, в салонах компании СВЯЗНОЙ, в офисах Сбербанка и МТС-банка. Имеем большой опыт в уборке после строя, генеральной уборки, мойки окон, химчистки ковролина.

Ленинградская область:

В Ленинградской области в радиусе до 130 км выезжаем на уборку ТРЦ, БЦ, СНТ, КП. Любых объектов недвижимости. Убирали магазины и салоны связи в ТРЦ Окей (Красное Село), в деревне АННОЛОВО убирали магазин "РЫБА", в поселке Тельмана делали уборку магазина после ремонта - ФАБРИКА МЯСА. Имеем большой опыт, оперативно реагируем на заказ. 

Поселки:

В радиусе до 125 км от КАД выезжаем на уборку в любой СНТ, ДНП, КП, в том числе КП «Ollila», КП «Ладога Парк», КП «Villa Premium», КП «Тайберри», КП «Солнечный орнамент», КП «Семиозерье», КП «Золотая роща», КП «Северный Эдем», КП «Вьюн Спрингс», КП «Новое Вяхтелево», КП «Малое Репино» и др.

Станции метро:

Выезжаем на уборку недвижимости в любой район, к любой станции метро.

Вопросы и ответы по уборке торговых площадей.
В чем особенности уборки ТРЦ, ТЦ?
  • Торговые центры обладают высокой проходимостью и интенсивностью загрязнений. По этой причине в них используются автоматические средства уборки, поломоечные машины, райдеры для охвата чистотой большой площади. 
  • Также на объекте всегда есть старший менеджер, который контролирует и распределяет людей на объекте.
В чем сложности уборки ТРЦ, торговых помещений?

Необходимо поддерживать постоянно высокий уровень чистоты. Следить за наличием моющих средств, расходных материалов. Ведь именно качество обслуживания недвижимости также влияет на комфорт покупок и лояльность клиентов. Повторно в грязный и неухоженный ТРЦ, БЦ вряд ли кто-нибудь захочет. 

Как выбрать поломоечную машину для обслуживания торгового помещения?
  • Выбор техники определяется площадью
  • Также интенсивность людского потока и быстрота загрязнений определяет уровень загрязнений
  • Обратите внимание на возможность быстрой и легкой замены съемных модулей, например, модуль с жесткой щеткой на более мягкую для ухода за ковровыми покрытиями.
Предлагаем быстрые и комфортные способы оплаты

Наличные

Банковская карта

Расчетный счет