АРЕНДА ТОРГОВЫХ ПЛОЩАДЕЙ

Полезная статья об аренде торговых площадей
Заказать звонок

Снять торговую площадь в аренду в СПб можно различными способами. Чаще всего для этих целей арендуют помещения в отдельно стоящем строении, на 1-ом этаже жилого или нежилого здания, в торговом центре. Договор аренды можно заключить как через посредника, - риэлтерское агентство, - так и напрямую с собственником недвижимости. Информация о коммерческой недвижимости размещается на страницах специализированных оф-лайн и он-лайн изданий и на сайтах. Крупные собственники имеют свои печатные каталоги и сайты, где публикуют различные варианты коммерческой невидимости. Услуги службы клининга как правило, уже включены в стоимость рентной платы.

Скидки до 10%
на второй заказ!
Коммерческие
Жилое

аренда под магазин                        аренда под магазин в шаговой доступности

АРЕНДА ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДИ В СПБ

Аренда торговой площади в СПб – распространенная ситуация для предпринимателей, занятых в сфере торговли. Собственные метры недвижимости под магазин имеют далеко немногие торговые коммерсанты.

  • Снять торговую площадь в аренду – выбор большинства из них. Рынок коммерческой недвижимости СПб предлагает различные варианты аренды торговых площадей по географической локации, по расположению в различных объектах недвижимости, по объемам квадратных метров, по цене.
  • Если вы планируете арендовать торговую площадь в отдельно стоящем строении, то следует учесть, что такой вариант подходит для специализированных магазинов, продуктовых магазинов шаговой доступности, а так же для кафе, салонов красоты, медицинских центров. Для торговли промтоварами лучше арендовать площадь в торговом центре, где пропускная способность значительно выше.
  • Выгодный вариант по разумной цене – это аренда площади в торговом центре от собственника, то есть без посредника. Такие помещения в СПб пользуются повышенным спросом. Торговые площади можно снять как через риэлтерские агентства, так и напрямую от собственников. Собственники публикуют информацию о коммерческой недвижимости на своих сайтах.

аренда торговых помещений                        аренда торговых помещений в СПб

АРЕНДА ПЛОЩАДИ В ТОРГОВОМ ЦЕНТРЕ

  • Перед заключением договора аренды торговых площадей убедитесь в благонадёжности арендодателя. Внимательно прочитайте не только текст договора, но и все приложения к нему. Именно в приложениях прописана конкретика взаимоотношений сторон. Чем больше гарантий предоставит собственник коммерческой недвижимости, тем лучше.
  • Удостоверьтесь, что у собственника имеются следующие два документа: св-во о праве собственности на объект и св-во о гос. регистрации ИП или юр. лица. Без этих документов гарантии на правомочность сделки не будет. Копии данных документов должны быть приложены к договору.
  • Грамотное юридическое сопровождение позволит исключить риски. Например, компенсировать расходы, потраченные арендатором на ремонт торгового помещения («отделимое улучшение» и «неотделимое улучшение»), можно только при предварительной письменной договоренности с арендодателем.
  • После заключения договора арендатор обязан получить заключение СЭС и пожарной безопасности. Установить контрольно-кассовый аппарат и поставить его на учет; получить лицензию в соответствии с законодательством РФ и т.д. Порядок аренды между сторонами регулируется 34-ой главой Гражданского кодекса РФ.

аренда торговых помещений                        аренда торговых помещений в СПб

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ АРЕНДЫ ТОРГОВЫХ ПЛОЩАДЕЙ

  • Для заключения договора аренды арендатору (юр. лицу) понадобятся следующие документы: св-во о гос. регистрации; выписка ЕГРЮЛ; св-во постановки на учет в налоговую инспекцию; устав; изменения в уставе; договор учредительный; документ, подтверждающий полномочия директора; трудовой договор с директором.
  • Убедитесь, что арендодатель является собственником. В пакет обязательных документов от арендодателя юр. лица должны входить: св-во о регистрации юр. лица; св-во о постановке на кадастровый учет; учредительный договор; устав организации; выписку ЕГРЮЛ; документы, подтверждающие полномочия директора; нотариальное согласие супругов учредителей на аренду. Арендодатель физ. лицо предъявляет паспорт и нотариально заверенное согласие супруга на аренду.
  • Проверьте полномочия лиц, подписывающих договор. Если уполномоченное лицо действует на основании доверенности, им должна быть предъявлена копия этой доверенности с полными паспортными данными и указанием, что он уполномочен заключать договора аренды. Если уполномоченное лицо действует на основании устава, то к договору прилагается копия этого устава. При таких сделках не будет лишним юридическое сопровождение.

документы для аренды                        проверка правоустанавливающих документов перед арендой

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ АРЕНДЫ ТОРГОВЫХ ПЛОЩАДЕЙ

  • Для заключения договора аренды арендатору (юр. лицу) понадобятся следующие документы: св-во о гос. регистрации; выписка ЕГРЮЛ; св-во постановки на учет в налоговую инспекцию; устав; изменения в уставе; договор учредительный; документ, подтверждающий полномочия директора; трудовой договор с директором.
  • Убедитесь, что арендодатель является собственником. В пакет обязательных документов от арендодателя юр. лица должны входить: св-во о регистрации юр. лица; св-во о постановке на кадастровый учет; учредительный договор; устав организации; выписку ЕГРЮЛ; документы, подтверждающие полномочия директора; нотариальное согласие супругов учредителей на аренду. Арендодатель физ. лицо предъявляет паспорт и нотариально заверенное согласие супруга на аренду.
  • Проверьте полномочия лиц, подписывающих договор. Если уполномоченное лицо действует на основании доверенности, им должна быть предъявлена копия этой доверенности с полными паспортными данными и указанием, что он уполномочен заключать договора аренды. Если уполномоченное лицо действует на основании устава, то к договору прилагается копия этого устава. При таких сделках не будет лишним юридическое сопровождение.

учредительные документы арендодателя                        права собственности на недвижимость

ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ
1
За чей счет производится ремонт арендуемого помещения?

Арендодатель, решивший сделать ремонт или перепланировку в арендуемом помещении, должен заранее оговорить с арендодателем все условия и прописать их в договоре. Важно заранее согласовать с собственником все виды ремонтных работ, их объем и то, как и кем они будут оплачиваться. Если постараться, то можно добиться от владельца недвижимости возврата средств, потраченных на ремонт. Компенсация возможна денежными средства или в счет арендной платы, которая может быть уменьшена на определенный период. Все достигнутые договоренности следует четко прописать в договоре. Помните: устные договоренности силы в суде не имеют, если вдруг дело дойдет до суда.

2
Входят ли коммунальные услуги в арендную плату арендуемого торгового помещения?

Коммунальные платежи чаще всего в арендную плату не включены. Но бывают исключения. Все зависит от того, к какому соглашению придут Стороны. Перед заключением договора поинтересуйтесь у арендодателя, за что вам придется платить кроме аренды. Как правило, дополнительно оплачиваются: вода, телефон, электроэнергия, автостоянка, вывоз мусора, уборка территории, пользование общими помещениями (в ТЦ). Возможна оплата земельного налога. В каждом конкретном случае все решается индивидуально. Грамотный юрист, поможет вам исключить риски и достигнуть максимально выгодных условий.

3
Что необходимо учесть при аренде помещения под магазин на первом этаже жилого дома?

Арендуя помещение под магазин на первом этаже жилого дома, убедитесь, что данное помещение переведено из жилого фонда в нежилой и, что все документы на него оформлены правильно. Очень важно уточнить, каким образом это помещение может быть использовано. Если вы, например, планируете открыть продуктовый магазин, а в документах указано, что помещение предназначено для парикмахерского салона, это значит, что вы не сможете использовать данное помещение под продуктовый магазин без согласования этого вопроса с жильцами дома. Читайте все документы предельно внимательно, для юридической безопасности пользуйтесь юридическим сопровождением.

ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ
Все услуги
Фото с последних объектов
Мойка плитки после ремонта
Мойка плитки после ремонта
Удаление грунтовки
Удаление грунтовки
Чистка каминной плитки
Чистка каминной плитки
Уборка су и ванной после ремонта
Уборка су и ванной после ремонта
Почему мы?
Все услуги
Мы предоставляем широкий спектр клининг услуг для частных лиц и организаций

Отличия от других

КОМПАНИЯ ЕЦУ
Профессиональная немецкая техника
Услуги по ГОСТ 51870-2002
Обучаем сотрудников текущей уборке
Даем Гарантии качества
Надежные проверенные работники
Длительность работы на рынке более 6 лет и выше
НЕКОТОРЫЕ ДРУГИЕ КОМПАНИИ
Не всегда имеется
ГОСТ не используется.
Отсутствует обучение
Не предоставляются
Непроверенные люди, оформленные в компании всего лишь 3-4 месяца
На рынке появились менее 1 года назад, только начинают нарабатывать опыт и клиентов, нет хорошего качества, процессы не налажены.

Химия

При уборке поверхностей мы используем такие средства известных брендов как Pro-Brite, ЭКОЛАБ, Kiilto, АМВЕЙ, Kiehl и другие средства. Для каждого вида поверхностей подбирается химия отдельно. Для уборки напольных твердых поверхностей применяется низкощелочная концентрированная химия. Для ухода за деревом - применяется специальная химия для паркета, ламината, массива доски. Для мойки пластиковых изделий, алюминиевых рам и стекол применяется также соответствующая химия. 

Вся линейка Pro Brite Вся линейка Pro Brite
Вся линейка Kiilto Вся линейка Kiilto
Вся линейка Амвей Вся линейка Amway

Техника

Керхер MV4 Керхер MV4
Пылесосы Cleanfix Пылесосы Cleanfix
Моющие пылесосы экстракторы Моющие пылесосы экстракторы
Роторные машины Роторные машины
Промышленные пылесосы Промышленные пылесосы
Парогенераторы Karcher SC Парогенераторы Karcher SC

Инвентарь

Для уборки используем инвентарь брендов Виледа, СуперМоп, Унгер и другие. 

Тележки Виледа Тележки Виледа
Тележки Vileda mini Тележки Vileda mini
Склизы и шубки Унгер Склизы и шубки Унгер
Стремянки Стремянки
Телескопическая штанга Телескопическая штанга

Гарантии

Даем гарантии на качество уборки. Если Вам не понравится, как сделали, сотрудники всегда готовы исправить и устранить недостатки. Также несем ответственность за своих специалистов. Даем гарантии на сохранность вещей и имущества.

Повторные заказы

Для наших постоянных клиентов мы разработали удобный и просторный личный кабинет, в котором есть разделы для оформления заказов как юридическими так и физическими лицами. В ближайшем будущем на сайте будут подключены системы оплаты. Расчетные калькуляторы рассчитают стоимость и Вы сможете с оператором согласовать дату и время уборки.  Действуют накопительные скидки, 3,5,7 процентов, в зависимости от накопленной общей суммы всех заказов Вами.

Время

Экономим до 300 часов в год на уборке, высвобождая драгоценное время Вам для решения других, более важных задач.

Заказать звонок
О компании
Отзывы о нас
Посмотрите отзывы по уборке квартир
отзыв об уборке 450 м2 помещения
Отзыв за уборку 450 м2, производственного помещения
03 марта 2015 года
Отзыв для компании ЕЦУ от ООО ТАУРУС
Отзыв для компании ЕЦУ от ООО ТАУРУС
03.03.2015
Отзыв от Виктории Александровны
Отзыв от Виктории Александровны, уборка квартиры
01.04.2015
Отзыв от Иванова Дмитрия Евгеньевича
Отзыв от Иванова Дмитрия Евгеньевича
13.03.2015
Отзыв от Антонины Юрьевны, уборка коттеджа
Отзыв от Антонины Юрьевны, уборка коттеджа
25.05.2015
Отзыв от Шайхудтинова Ильи
Отзыв от Шайхудтинова Ильи
15.06.2014
Дополнительные услуги
Все услуги
ЗАКАЖИТЕ УСЛУГИ УБОРКИ ПО АКЦИИ!

Оставьте заявку на предзаказ уборки за несколько дней и получите скидку в 5%

Коммерческие
Жилое
Добавить файлы
НАШИ КЛИЕНТЫ
Наш клиент отель Азимут
Компания Главстрой наш клиент
Компания Лукойл наш клиент
Ресторан Марчеллиз наш клиент
Магазины Перекресток наш клиент
Компания Setl City наш клиент
Компания Татнефть наш клиент
Обслуживаем офисы Газпрома
Еще немного о нас
95%
всех клиентов
остаются довольными
нашей уборкой
80%
клиентов заказывают
в течении года уборку
у нас еще раз
25%
клиентов
приходят к нам по
рекомендациям
20%
специалистов получают
повышение по службе
в течении года

Где территориально оказываются услуги?

Санкт-Петербург:

Адмиралтейский район, Выборгский район, Калининский район, Кировский район, Колпинский район, Красногвардейский район, Красносельский район, Кронштадский район, Курортный район. Московский, Невский, Петроградский, Петродворцовый, Приморский, Пушкинский, Фрунзенский, Центральный районы.

Ленинградская область:

Пушкин, Гатчино, Павловск, Всеволожск (Всеволожский район), город Выборг, Кингисепп, Кириши, Кировский район, Ломоносов, Подпорожье, Приозерский район (все объекты по Приозерскому шоссе), Тихвин, Тосно, Петергоф, Стрельна, Парголово, Шлиссербург, Коммунар, Кронштадт.

Поселки:

пос. Левашово, Юкки, Порошкино, Медное, Энколово, Сярги, Кавголово, Вартемяги, Агалатово, Солнечное, Комарово, Лесколово, Матоксо, Щеголово, Разметелево, Павлово, Янино, Дубровка, Отрадное, Никольское, Красный Бор, Федоровское, Романовка, Тайцы, Красное село, Новоселье, Аннино и другие.

Станции метро:

Петроградская, Горьковская, Выборгская, Лесная, Крестовский остров, Просвещения, Озерки, Лесная, Площадь Мужества, Автово, Ленинский проспект, Ветеранов, Черная речка, Пионерская, Фрунзенская, Московские ворота, Московская, Звездная, Парк Победы, Ладожская, Большевиков, Дыбенко, Звездная, Пушкинская, Невский проспект, Гостиный двор и другие.

Вопросы и ответы по уборке
Могу ли я оплатить по карте?

Оплата по карте возможна, в ближайшее время мы подключим терминалы для оплаты по карте на месте. Также будет возможность реализовать оплату через сайт.

Возможна ли уборка ночью в вашей клининговой компании?

Уборка ночью возможна, но больше всего мы ее производим для коммерческих предприятий. Также популярна ночная уборка в ресторанах, салонах красоты, магазинах. Так как нет необходимости закрывать заведение на уборку в дневное время. Для владельцев частной недвижимости, лучше всего на ночную уборку записываться заранее.

Сколько по времени занимает уборка?

Уборка занимает от 5 до 8 часов для небольших объектов, от 8 - 12 часов для средних объектов, крупные объекты - от 24 часов до 7-10 дней.

Способы оплаты

Наличные

Банковская карта

Расчетный счет