АРЕНДА 1-КОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ В СПб
- Перед началом поиска аренды жилья, посмотрите сегментацию объектов недвижимости в зависимости от цен и районов города.
- Как правило, в центре города (начало Московского проспекта, Петроградская, Горьковская, Невский проспект) квартиры стоят дороже, чем на окраинах или в зонах города, прилегающих к центру. В данных районах Вы можете найти в аренду жилье стоимостью от 25 до 35 000 рублей. Как правило, небольшие квартиры-студии, малогабаритные однокомнатные квартиры стоят в пределах 25-28 тысяч рублей. Более просторные и комфортные варианты обойдутся Вам по стоимости от 30 до 35 тысяч рублей и выше.
- Элитным сегментом считаются квартиры на Крестовском острове, на Каменном острове. Здесь аренда 1-комнатной квартиры может обойтись в цену от 70 до 100 тысяч рублей. За такую стоимость Вы получите абсолютный комфорт, тишину и отсутствие пробок, замечательные панорамные виды на Крестовский остров, на водоемы, на парк с аттракционами. И конечно же, безопасность и высокий уровень охраны.
- На окраинах города (Купчино, Старая Деревня, Дыбенко, проспект Ветеранов и другие) жилье в долгосрочную ренту стоит намного дешевле, нежели элитный сегмент. Но и уровень комфорта и спокойствия в разы ниже, точнее он минимальный. Большое количество пробок, заторы, высокий потоковый трафик машин, людей, грузов будет постоянно соседствовать с Вами. Зато невысокие цены вполне компенсируют данные недостатки тишины и комфорта.
- Итак, давайте рассмотрим ниже способы поиска жилья в долгосрочную аренду.
СПОСОБЫ ПОИСКА 1-КОМНАТНОГО ЖИЛЬЯ
- Наиболее популярный и актуальный источник для аренды – это сайт АВИТО. На нем публикуется более 30% всего арендного жилья в городе. Вы сможете с помощью системы фильтров отсорировать варианты по площади, цене, удаленности от метро, по районам города. Есть варианты от собственников и от посредников.
- Есть множество групп Вконтакте, где публикуются объявления о сдаче жилья без посредников. К примеру, вот несколько названий популярных пабликов. Уютное гнездышко, типичный Питер, BEZCO, паблик проекта – снимамем-сами точка РФ и другие.
- Существуют также платные каталоги, которые за 1500-2000 рублей предоставят одноразовый доступ сроком от 2 недель до месяца к своей базе данных. В данной базе выкладываются свежие варианты аренды без посредников, непосредственно собственниками. База обновляется и постоянно мониторится, если появляются агенты, то их объявления быстро удаляются. Вот несколько примеров популярных баз: база хрен агентам, bezco, S2 и другие.
- Также есть аналогичные группы в других социальных сетях (Одноклассники, Фейсбук, Инстаграм). Но там, конечно, вариантов намного меньше, чем Вконтакте и Авито.
НАШЛИ 1-КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, ЧТО ДАЛЬШЕ?
После того, как Вы нашли подходящие варианты и обговорили с собственником дату и время осмотра, подготовьтесь к осмотру.
- Возьмите с собой паспорт, документы. Предоставление документов владельцу квартиры будет актуальным, так как любой хозяин захочет понять, кто у него будет жить. Никто не захочет впускать к себе лиц с криминальным прошлым, на имущество которых наложен арест, либо людей у которых проблемы с законом или есть судебные дела.
- По приезду на квартиру, в мягкой форме запросите у арендодателя правоустанавливающие документы. Они должны быть обязательно. Копии, непонятные договора и выписки - это не в счет, они не являются правоустанавливающими официальными документами. Проверьте обязательно у владельца жилья наличие документов о собственности (государственная регистрация прав на недвижимость). Если квартира находится в долевой собственности, потребуйте согласие других собственников на аренду жилья. Если квартира взята в ипотеку у банка, потребуйте наличие Договора об ипотеке.
- Если Вам вариант подходит и все нравится, договоритесь с Вашим арендодателем о визуальном осмотре квартиры и составления акта приема-передачи мебели, оборудования и всей квартиры. Обязательно подписывайте Договор, в котором будут указаны условия аренды и оплаты. Ни в коем случае не производите устные договоренности.
- Постарайтесь разбить залоговую сумму на несколько частей. Обычно так и делается. Оптимальным будет выплачивать залог в течении 2-3 месяцев аренды.
- В случае, если жилье сдано предыдущим арендатором в плохом состоянии, то стоит попросить у владельца провести генеральную уборку в счет предыдущего арендатора или за свой счет.
АРЕНДА 1-КОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ, ЦЕНЫ
- Аренда 1-комнатной квартиры с конкретными параметрами в нужном районе может обходиться в разные суммы денег.
- Так, квартиру-студию с лоджией можно снять за 19-23 тысячи рублей, а без лоджии уже на 1000-1500 рублей дают дешевле. Это если речь идет о геолокации на окраине города. В центре как правило на 20-30% дороже. Общая площадь жилья варьируется от 23 до 27 м2.
- Полноценная небольшая 1-комнатная квартира обойдется в 21 – 23 тысячи рублей в месяц, без учета коммунальных платежей. Это стоимость жилья на окраине или в прилегающих к центру районах. В центральном районе СПб стоимость такой однушки составит от 28 до 32 000 рублей. Общая площадь жилья варьируется от 30 до 36 м2.
- Длительная аренда 1-комнатной квартиры комфорт класса, площадью от 40 до 48 м2 обойдется в 25-29 тысяч рублей не в центральных районах города. Как правило, за такие деньги можно снять неплохую квартиру в Московском районе, на Севере города, в районе метро Ладожская, Большевиков, Академическая.
- На этом все, дорогие друзья, надеемся, что статья была Вам полезна и информативна.
