НА ЧТО ОБРАЩАЮТ ПОКУПАТЕЛИ ВНИМАНИЕ В КВАРТИРЕ?
- Помимо внешних факторов, таких как - местоположение, транспортная доступность, перспективность развития района, соседи, клиенты смотрят также на сам дом или квартиру.
- В учет берется тип дома, дата постройки, материал стен, звукоизоляция, этажность, состояние этажей, подъездов.
- Также Заказчики смотрят, возможности и перепланировки объекта, изменения проекта, под свои нужды. Возможность установки стен и дробления просторной комнаты на несколько.
- А также конечно Заказчики смотрят на состояние квартиры, качество отделочных материалов, состояние напольных покрытий, стеновых панелей. Обращают внимание на состояние сантехники, санузлов, электрики, отопительных систем.
ОСОБЕННОСТИ ПРЕДПРОДАЖНОЙ ПОДГОТОВКИ КВАРТИРЫ
- Для проведения более выгодной сделки, необходимо помыть и сделать генеральную уборку в квартире. Также лучше привести в порядок и парадную или подъезд, для формирования положительного впечатления у клиентов.
- Капитальная уборка квартиры обязательно должна включать очистку и обезжиривание всех поверхностей, мытье окон, разбор вещей и утилизация старых вещей на мусорку.
- Полировка напольных покрытий, полировка мебели, мойка и чистка зеркал.
- Также не лишним будет удаление запахов, озонирование, установка ароматизаторов после тщательной озонации воздуха в квартире.
- Если квартира имеет небольшие изъяны, возможно понадобится мелкий ремонт, косметический ремонт, замена сантехники, электрики.
- Формирование правильных свето-теней, установка и обновление систем освещения, позволит показать и представить квартиру или дом в более выгодном свете.
- Размещение недорогого, но эстетичного декора, цветов, также создаст положительное впечатление у потенциальных клиентов.
- Спрос на недвижимость в Петербурге высокий, правильно подготовленный вариант уйдет быстрее, чем неподготовленная, угрюмая и неопрятная квартира или дача.
КАКУЮ ТЕХНИКУ МЫ МОЖЕМ ПОРЕКОМЕНДОВАТЬ ДЛЯ УБОРКИ?
- Для мытья и чистки поверхностей на кухне, рекомендуем использовать паровые генераторы, пароочистители Керхер, типа SC4, SC5. Именно они, вместе с хорошей химией, обезжиривателями, отлично сделают свою работу и выведу застарелые пятна и жир с техники и кухонного гарнитура.
- Также паром хорошо моется и чистится душевая кабина, стекло в ванной, и плитка в ванной комнате.
- Хороший и мощный пылесос позволит собрать пыль, сухую грязь, обеспылить мебель и поверхности.
- Возможно понадобится химчистка мягкой мебели, чтобы привести ее в надлежащий вид. Если в квартире постелен ковролин или ковровые покрытия, то моющий аппарат - экстрактор, при применении пятновыводителей и шампуней, вернут яркость и цвет тканевым напольным изделиям.
- Если в квартире есть мраморные поверхности, столешница, то полировально-шливовочная машинка, мини-ротор с мягкой войлочной насадкой, с полировальными пастами, позволят сделать мраморные изделия ярче, богаче и красивее.
ПОДГОТОВЛЕННУЮ КВАРТИРУ БУДЕТ ЛЕГЧЕ ПРОДВИГАТЬ В ИНТЕРНЕТЕ
Качественно убранную квартиру, в которой сделан косметический ремонт, произведена уборка. Вынесены старые вещи, убран мусор. Отмыты загрязнения, добавлен декор и свет, будет легче и быстрее продвигать в социальных сетях, на Авито, в контекстной рекламе, на форумах по недвижимости.
Красивые фотографии, порядок и уют в доме, создадут только самые положительные впечатления у посетителей ресурсов. Будет больше конверсий, записей на осмотр, звонков и как правило, все это создает положительный экономический эффект, в виде быстрой и скорой сделки, которая выгода агентству недвижимости, владельцу квартиры и покупателю.
